Title: АДМИНИСТРАЦИЯ МЕГРЕГСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Author: User
Last saved by: АДМ
Company: Home

«УТВЕРЖДАЮ»
Глава сельского поселения Сергино
______________А.М.Миниахметов
«_______» ____________ 2010г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ 
по проведению открытого конкурса 
на право заключения договора аренды муниципального имущества предназначенного для организации обеспечения услугами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения потребителей сельского поселения Сергино

2010 г.

Содержание документации об открытом конкурсе

| Стр.
Часть I | Общие условия проведения конкурса | 3
Часть II | Информационная карта конкурса | 7
Часть III | Образцы форм и документов для заполнения претендентами на участие в конкурсе | 10
Часть IV | Проект договора аренды | 14

Настоящая документация об открытом конкурсе подготовлена в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» от 10.02.2010г. № 67. 
Организатор торгов – Администрация сельского поселения Сергино
Официальный сайт – www.admsergino.ru
Открытый конкурс (далее конкурс) – торги, победителем которых признается лицо, которое предложило наиболее лучшие условия. 
Документация о конкурсе – разработанная и утвержденная Организатором торгов документация, содержащая правила, этапы и процедуры проведения конкурса. 
Комиссия по проведению торгов – орган, созданный Организатором торгов в целях определения победителей торгов, а также признания торгов несостоявшимися.
Претендент на участие в конкурсе – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.
Участник конкурса – претендент, подавший своевременно заявку на участие в открытом конкурсе, соответствующую всем требованиям, установленным настоящей документацией об открытом конкурсе.
Заявка на участие в конкурсе – документальное подтверждение претендента на участие в конкурсе его согласия участвовать в конкурсе на условиях, указанных в извещении и документации о конкурсе, поданное в срок и по форме, установленной документацией об открытом конкурсе.

Часть I. Общие условия проведения открытого конкурса
1. Обязанность претендента изучить документацию о конкурсе
	 Предоставление неполной информации, требуемой документацией о конкурсе, предоставление недостоверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям документации о конкурсе, является риском претендента, подавшего такую заявку, который может привести к ее отклонению.
2. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в конкурсе 
2.1. В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, а также любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. 
2.2. Претендент на участие в конкурсе должен соответствовать следующим требованиям:
1) требованию о непроведении ликвидации претендента на участие в конкурсе (юридического лица) и отсутствии решения арбитражного суда о признании претендента на участие в конкурсе (юридического лица, индивидуального предпринимателя) банкротом и об открытии конкурсного производства; 
2) требованию о неприостановлении деятельности претендента на участие в конкурсе в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;
3) требованию об отсутствии у претендента на участие в конкурсе задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент на участие в конкурсе считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.
3. Затраты на участие в конкурсе
Все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки, несет претендент. Организатор не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов конкурса.
4. Получение документации о конкурсе
Со дня размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса Организатор на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, представляет такому лицу документацию о конкурсе.
5. Разъяснение положений документации о конкурсе
5.1. Любой претендент на участие в конкурсе вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору запрос о разъяснении положений документации о конкурсе (далее – запрос).
5.2. В течение двух рабочих дней с даты поступления запроса организатор направляет претенденту на участие в конкурсе в письменной форме или форме электронного документа разъяснения положений документации о конкурсе, если указанный запрос поступил организатору не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок. 
5.3. Запросы, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания подачи заявок, не рассматриваются.
6. Внесение изменений и дополнений в извещение о проведении конкурса и документацию о конкурсе
6.1. Организатор вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения размещаются на официальном сайте. 
При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен так, чтобы со дня размещения на официальном сайте изменений до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе такой срок составлял не менее чем двадцать дней.
Любые изменения являются неотъемлемой частью документации о конкурсе и на них распространяются все указания, содержащиеся в документации о конкурсе.
6.2. Претенденты на участие в конкурсе, использующие документацию о конкурсе с официального сайта Организатора торгов, идентификация которых невозможна, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведении конкурса.
Организатор не несет ответственности в случае, если претендент на участие в конкурсе не ознакомился с изменениями, внесенными в документацию о конкурсе, размещенными надлежащим образом.
7. Отказ от проведения конкурса
7.1. Организатор вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок.
7.2. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте в течение одного дня со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса.
7.3. В течение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения организатором направляются соответствующие уведомления всем претендентам на участие в конкурсе, подавшим заявки.
8. Требования к оформлению и содержанию заявки на участие в конкурсе
8.1. Претендент на участие в конкурсе подает заявку на участие в конкурсе в срок и по форме, установленной конкурсной документацией. 
8.2. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота).
8.3. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем заявку: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя –юридического лица на участие в конкурсе;
3) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);
4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения установлено законодательством РФ; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора (исполнение договора) является крупной сделкой;
6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;
7) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявки на участие в конкурсе.
8.4. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с информацией о техническом состоянии объекта и порядке предварительного ознакомления с объектом аренды. 
8.5. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
9. Ставка годовой арендной платы
Ставка годовой арендной платы указана в Информационной карте конкурса и извещении о проведении конкурса. 
10. Срок и место подачи заявок на участие в конкурсе
10.1. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанном в извещении о проведении конкурса и Информационной карте конкурса. 
10.2. Претендент несет все риски, связанные с подачей заявки на участие в конкурсе, в случае направления Организатору заявки почтой, курьерской службой. 
10.3. Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении конкурса и Информационной карте конкурса.
10.4. При приеме заявки Организатор торгов регистрирует заявку с указанием даты и часа приема, о чем делает соответствующую запись в журнале регистрации заявок. По требованию заявителя Организатор выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.
11. Порядок отзыва заявок на участие в конкурсе
11.1. Претендент на участие в конкурсе, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить или отозвать свою заявку в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.
11.2. Отзыв заявок осуществляется на основании письменного уведомления претендента об отзыве своей заявки. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, наименование организации, регистрационный номер заявки на участие в конкурсе, дата, время  проведения конкурса. 
Уведомление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом - претендентом на участие в конкурсе.
Регистрация уведомлений об отзыве заявки производится в том же порядке, что и регистрация заявки.
12. Рассмотрение  заявок на участие в конкурсе
12.1. В день рассмотрения заявок, указанный в извещении Комиссия по проведению конкурса (далее – Комиссия) рассматривает заявки претендентов на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия требованиям к претендентам.
 По результатам рассмотрения заявок Комиссия принимает решение о допуске претендента к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске к участию конкурсе. Решение комиссии оформляется протоколом. 
12.2. В случае если по окончании срока подачи заявок  на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.
12.3. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
	12.3.1. Претендент не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам конкурса. 
	12.3.2. Заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к заявкам на участие в конкурсе.
 	12.3.3. Претендентом не представлены документы, определенные конкурсной документацией, либо представленные документы неполны и (или) недостоверны.
12.3.4. Наличие решения о ликвидации Претендента – юридического лица, или наличие решения арбитражного суда о признании Претендента – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
12.3.5. Наличие решения о приостановлении деятельности Претендента в порядке, предусмотренным Кодексом РФ об административных правонарушениях.
12.4. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента оформления конкурсной комиссией протокола.
12.5. Конкурсная комиссия в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещает протокол на официальном сайте. Претендентам направляется уведомление о принятых комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола.
13. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе
13.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных Претендентами, признанных участниками конкурса.
13.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляется в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями, установленными конкурсной документацией.
13.3. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае, если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомившим Организатора о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки – заявке, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.
13.4. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
13.5. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте в течение дня, следующего после его подписания.
14. Заключение договора по результатам проведения конкурса
14.1. Договор аренды муниципального имущества заключается между Организатором и победителем конкурса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 
14.2. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе передает Победителю конкурса проект договора аренды, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных Победителем в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, предлагаемый к конкурсной документации. Победитель конкурса в течение 10 дней после получения проекта договора аренды подписывает его и представляет Организатору конкурса. 
14.3. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок договора аренды Организатор торгов обязан предложить заключить договор аренды участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор торгов направляет такому участнику конкурса проект договора аренды, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, предлагаемый к конкурсной документации. Участник конкурса в течение 10 дней после получения проекта договора аренды подписывает его и представляет Организатору конкурса. При этом заключение договора для этого участника конкурса является обязательным.
	15. Правовое регулирование
15.1. Взаимоотношения претендентов на участие в конкурсе, комиссии по проведению торгов, Организатора, возникшие в связи с проведением настоящего конкурса, регулируются законодательством Российской Федерации.

Часть II  Информационная карта конкурса 
1. Нижеследующие конкретные условия проведения конкурса – информационная карта конкурса – являются неотъемлемой частью настоящей документации об открытом конкурсе.
	2. В случае противоречия между положениями инструкции по подготовке конкурсных заявок и положениями информационной карты конкурса последняя имеет преобладающую силу.

п/п | Наименование: право заключения договора аренды муниципального имущества предназначенного для организации обеспечения услугами теплоснабжения, водоснабжения и  водоотведения потребителей сельского поселения Сергино
Общие сведения

1.	2

Организатор: Администрация сельского поселения Сергино
Почтовый адрес:628111, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район,п. Сергино, ул.Центральная д.2
Телефон 8 (34678) 3-40-17 факс 8(34678) 3-40-17
Электронная почта _admsergino@mail.ru
Контактное лицо  Мосягин Андрей Васильевич

2.	3 | Официальный сайт: www.admsergino.ru

3

Предмет и объект конкурса: 
Предмет конкурса: 
право заключения договора аренды муниципального имущества предназначенного для организации обеспечения услугами теплоснабжения, водоснабжения и  водоотведения, потребителей сельского поселения Сергино
Объект конкурса: 
Лот №1- муниципальное имущество, предназначенное для организации бесперебойного круглосуточного обеспечения потребителей услугами водоснабжения и  водоотведения.
Лот № 2 - муниципальное имущество, предназначенное для организации бесперебойного круглосуточного обеспечения потребителей услугами теплоснабжения.
Перечень объектов содержится в Приложении №1, 2 к договору аренды.

4 | Целевое назначение муниципального имущества: имущество, предназначенное для теплоснабжения, водоснабжения и  водоотведения.

5.	4

Сроки заключения договора аренды: 
Договор аренды должен быть заключен в течение 10 дней после получения протокола оценки и сопоставления заявок и проекта договора аренды.

6. | Срок действия договора аренды: Договор аренды заключается сроком на 5 (пять) лет.

7.	5

Размер годовой арендной платы, форма, сроки и порядок внесения арендной платы: 
Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы составляет
Лот № 1 -  209 016,05 рублей
Лот № 2 – 37 237,2 рублей
Форма, сроки и порядок внесения арендной платы - согласно договору аренды.

8

Время и график проведения осмотра объектов торгов: Осмотр обеспечивает организатор конкурса по рабочим дням с 10.00 до 13. 00 часов при предварительном уведомлении организатора.
Номер контактного телефона: (34678)3-40-17 
Контактное лицо: Мосягин Андрей Васильевич

9

Условия конкурса, критерии оценки заявок на участие в конкурсе:
Лот №1- муниципальное имущество, предназначенное для организации бесперебойного круглосуточного обеспечения потребителей услугами водоснабжения и  водоотведения Критерии оценки заявок на участие в конкурсе :
1. Размер годовой арендной платы:
коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,25;
начальное значение критерия – 209 016,05 рублей. 
увеличение начального значения критерия – 20 901,6 рублей
1. Технико-экономические показатели объекта договора аренды на момент окончания срока договора:
1.1. Сокращение уровня потерь в водопроводных сетях:
коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,25;
начальное значение критерия -2,0%; 
увеличение начального значения критерия – 0,5 %
1.2. Сокращение расхода потребления энергоресурсов:
коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,25;
начальное значение критерия -3,0%; 
увеличение начального значения критерия – 0,5 %
2. Срок, в течение которого будет достигнуто улучшение технико-экономических параметров предмета договора аренды, но не более чем на срок действия договора:
коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,25;
начальное значение критерия - 5 (пятый) год; 
уменьшение начального значения критерия – 1 (один) год.
Лот № 2 - муниципальное имущество, предназначенное для организации бесперебойного круглосуточного обеспечения потребителей услугами теплоснабжения 
Критерии оценки заявок на участие в конкурсе:
 Размер годовой арендной платы:
коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,25;
начальное значение критерия -37 237,2 рублей. 
увеличение начального значения критерия – 3 723,72 рублей
1. Технико-экономические показатели объекта договора аренды на момент окончания срока договора:
1.1. Сокращение уровня потерь в сетях теплоснабжения:
коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,25;
начальное значение критерия -2,0%; 
увеличение начального значения критерия – 0,5 %
1.2. Сокращение расхода потребления энергоресурсов:
коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,25;
начальное значение критерия -3,0%; 
увеличение начального значения критерия – 0,5 %
2. Срок, в течение которого будет достигнуто улучшение технико-экономических параметров предмета договора аренды, но не более чем на срок действия договора:
коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,25;
начальное значение критерия - 5 (пятый) год; 
уменьшение начального значения критерия – 1 (один) год

10

Обязательные требования к претендентам на участие в конкурсе:
Претендент на участие в конкурсе должен соответствовать следующим требованиям:
1) требованию о непроведении ликвидации претендента на участие в конкурсе - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании претендента на участие в конкурсе – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 
2) требованию о неприостановлении деятельности претендента на участие в конкурсе в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;
3) требованию об отсутствии у претендента на участие в конкурсе задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент на участие в конкурсе считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.

Инструкция по подготовке заявок на участие в конкурсе
11 | Язык заявки на участие в конкурсе – русский

12

Заявка на участие в конкурсе: Заявка на участие в конкурсе должна быть подготовлена в письменной форме, представленной в настоящей документации о конкурсе, и включает в себя:
1) заявку по утвержденной Организатором торгов форме;
2) анкету претендента на участие  в конкурсе по установленной форме;
3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента на участие в конкурсе, в случае необходимости (например, приказ о назначении на должность, доверенность на лицо, уполномоченное осуществлять действия от имени претендента на участие в конкурсе и др.);
4) полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня опубликования извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня опубликования извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц); 
5) опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Опись прилагается к заявке, оригинал которой остается у Организатора конкурса, копия – у претендента.
6) претенденты – юридические лица представляют:
- копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенные уполномоченным лицом.

Подача заявок на участие в конкурсе
13 | Адрес представления заявок на участие в конкурсе:628111, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, п.Сергино, ул.Центральная д.2,кабинет № 5
14 | Дата начала срока подачи заявок на участие в конкурсе: с 18 июля 2010 года
15 | Режим подачи заявок на участие в конкурсе: Заявки на участие в конкурсе подаются Организатору в рабочие дни
16 | Дата окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе: 17 августа 2010 года

17

Размер обеспечения заявок на участие в конкурсе: 
Лот № 1 -  50 000 рублей
Лот № 2 – 50 000 рублей

Комитет по управлению муниципальными финансами администрации Октябрьского района (Администрация сельское поселение Сергино) 
ИНН 8614006633, КПП 861401001
р/с 40302810967230000007
Западно-Сибирский банк Сбербанка РФ г.Тюмень
БИК 047102651 
к/счет 30101810800000000651
Назначение платежа: л.сч. 020.05.351.5 Обеспечение заявки на участие в открытом аукционе 
Лот № ____ .

18 | Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе: Претендент на участие в конкурсе, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе
19 | Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе  состоится по адресу: 628111, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, п. Сергино, ул.Центральная д.2,кабинет № 7 с 10 часов 00 минут (время местное) 18 августа 2010 г.

20

Место и дата рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 628111, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, п.Сергино,
ул.Центральная д.2,кабинет № 7 с 10 часов 00 минут (время местное) 18 августа 2010 г.

21

Место и дата подведения итогов конкурса: 628111, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, п.Сергино, ул.Центральная д.2, кабинет № 7 :
Лот № 1-в 10 часов 00 минут (время местное) 27 августа 2010 года
Лот № 2-в 10 часов 30 минут (время местное) 27 августа 2010 года

Приложение 1

Часть III. Образцы форм и документов для заполнения претендентами на участие в конкурсе 

1. Форма описи документов, представляемых в составе заявки на участие в конкурсе   

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
      Настоящим, ___________________________________________________, подтверждает,
	(наименование претендента на участие в конкурсе)
что для участия в конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества, нами направляются ниже перечисленные документы.

№ п\п

Наименование

Кол-во
страниц

1. | Заявка на участие в конкурсе |
2. | Анкета претендента на участие в конкурсе |
3. | Копии учредительных и регистрационных документов (устав, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о внесении в единый государственный реестр), заверенные уполномоченным лицом |
4. | Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента на участие в аукционе, в случае необходимости (например, приказ о назначении на должность, доверенность на лицо, уполномоченное осуществлять действия от имени претендента на участие в конкурсе и др.) |
5. | Справка из налоговых органов об отсутствии (наличии) задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год. |
6. | Другие документы, прикладываемые по усмотрению претендентом на участие в конкурсе |

Руководитель организации   ________________________________(Фамилия И.О.)
^(подпись)
2. Форма заявки на участие в конкурсе

На бланке организации
Дата, исх. номер

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ
в открытом конкурсе
на право заключения договора аренды муниципального имущества предназначенного для организации обеспечения услугами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения потребителей сельского поселения Сергино

Изучив конкурсную документацию по проведению открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, на право заключения договора аренды муниципального имущества предназначенного для организации обеспечения услугами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения потребителей сельского поселения Сергино, а также применимые к данному конкурсу законодательство и нормативно-правовые акты 
_____________________________________________________________________________
					              (наименование участника конкурса)
в лице__________________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
сообщает о  согласии  участвовать  в  конкурсе  на условиях,  установленных  конкурсной документацией, и направляет настоящую заявку.
2. Мы согласны выполнить предусмотренные конкурсом функции в соответствии с требованиями конкурсной документации и на условиях, которые мы представили в конкурсном предложении.
3.	Настоящей заявкой подтверждаем, что против нас не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды не превышает 25% балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
4. Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации и подтверждаем право Организатора торгов, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников конкурса условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.
5. В случае признания победителем обязуемся в день проведения конкурса подписать протокол о его результатах  и не позднее 10 дней со дня его подписания заключить с Арендодателем договор аренды муниципального имущества.
6.	Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия нами уполномочен_______ ______________________________.
Все сведения о проведении конкурса просим сообщать уполномоченному лицу.
7.	Юридический и фактический адреса ________________________________, телефон____________, факс ___________, банковские реквизиты _____________________.
8. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на	стр.
Руководитель организации	
		МП				 		(ФИО, подпись)

3.Форма анкеты претендента на участие в аукционе
Анкета претендента на участие в  аукционе

1. Полное и сокращенное наименования претендента |
2. Организационно-правовая форма |
3. Предыдущие полные и сокращенные наименования претендента с указанием даты переименования |

4. Регистрационные данные:
4.1. Дата, место и орган регистрации (на основании свидетельства о государственной регистрации)
4.2. Номер, почтовый адрес, номера телефонов и факса Инспекции Федеральной налоговой службы, в которой Участник зарегистрирован в качестве налогоплательщика

ИНН, КПП, ОГРН, ОКПО претендента |
5. Юридический адрес претендента |
| Адрес
| Телефон
| Факс
7. Банковские реквизиты: |
7.1. Наименование обслуживающего банка |
7.2. Расчетный счет |
7.3. Корреспондентский счет |
7.4. Код БИК |
8. Паспортные данные (для физического лица – индивидуального предпринимателя) |
9. Сведения о выданных претенденту на участие в аукционе лицензиях, необходимых для выполнения обязательств по договору аренды (указывается лицензируемый вид деятельности, реквизиты действующей лицензии, наименование территории на которой действует лицензия) |
Руководитель организации ____________________________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)                       МП

4. Форма доверенности на лицо, имеющее право подписи и представления интересов претендента на участие в аукционе

На бланке организации
Дата, исх. номер

ДОВЕРЕННОСТЬ  № ____
г. _________, 
______________________________________________________________________________
                                                                                 ^(прописью ^число, ^месяц ^и ^год ^выдачи ^доверенности)
Претендент на участие в аукционе: ____________________________________________________
    ^(наименование ^претендента)
доверяет ______________________________________________________________________
^(фамилия, ^имя, ^отчество, ^должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан ______________  «__» __________200_г.
представлять интересы __________________________________________________________
                                                                                         ^(наименование ^претендента)
в открытом аукционе на _______________________________________.

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением, повышать цену договора во время проведения аукциона.

Подпись ___________________________      ________________________ удостоверяем. 
  ^(Ф.И.О. ^удостоверяемого)                              ^(Подпись ^удостоверяемого)
Доверенность действительна  по  «____»  ____________________ 200_ г. без права передоверия.

Руководитель организации _____________/расшифровка подписи                 

Главный бухгалтер  _______________________/расшифровка подписи

МП

ПРОЕКТ 
Договор №____
аренды имущества
 водоснабжение и водоотведение

п. Сергино  Октябрьского района ХМАО – Югры                               	«___» __________ 20__ года

	Администрация сельского поселения Сергино, от имени и в интересах муниципального образования сельское поселение Сергино, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы сельского поселения Сергино Миниахметова Андрея Минзальбитовича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, в дальнейшем по тексту совместно или раздельно именуемые «Стороны», на основании протокола от «__»_______ 200_ г. № __, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет Договора
	1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, являющееся собственностью сельского поселения Сергино, в составе согласно Приложению № 1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, (далее по тексту «Имущество»), в аренду за плату в целях бесперебойного круглосуточного обеспечения потребителей услугами водоснабжения и водоотведения, эксплуатации и обслуживания объектов коммунальной инфраструктуры водоснабжения и водоотведения в сельском поселении Сергино Октябрьского района ХМАО - Югры.
	1.2. Состав Имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору, подлежит изменению путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору в случаях:
	-изъятия Арендодателем объектов,  использование которых по целевому назначению становится невозможным;
	-передачи Арендодателем в аренду Арендатору новых объектов.
	1.3. Имущество предоставляется Арендатору в фактическом состоянии, пригодном для его текущей эксплуатации по целевому назначению
	1.4. Целевое назначение Имущества – использование в хозяйственной деятельности Арендатора, связанной с обеспечением потребителей услугами водоснабжения и водоотведения на территории сельского поселения Сергино.
	Для целей настоящего Договора под потребителями услуг понимаются физические и юридические  лица, являющиеся собственниками и нанимателями жилых помещений, собственниками, пользователями и арендаторами нежилых помещений.
	1.5. Передача Имущества в аренду осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
	Акт приема-передачи должен отражать, в том числе, техническое состояние Имущества, степень его амортизации (износа), его балансовую (первоначальную) стоимость и остаточную стоимость (первоначальная стоимость с учетом амортизационных отчислений).
	1.6. Стороны обязаны в случаях, установленных настоящим Договором, вносить изменения в состав арендованного Имущества путем подписания соответствующих дополнительных соглашений к настоящему Договору.
1.7. Все неотделимые улучшения, произведенные Арендатором, переходят в муниципальную собственность безвозмездно без возмещения Арендатору затрат. 
2.Срок Договора
	2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует сроком 5 (пять) лет.
3. Права и обязанности Сторон
3.1.	Арендодатель имеет право:
- осуществлять проверку сохранности и использования Имущества Арендатором по целевому назначению. Такая проверка осуществляется Арендодателем в любое рабочее время с участием Арендатора и его предварительным уведомлением о предстоящей проверке;
- требовать устранения допущенных Арендатором нарушений условий Договора путем направления в его адрес соответствующих письменных требований;

Арендодатель___________________                                            Арендатор___________________
-на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему Договору;
- в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор аренды без уведомления и согласия Арендатора при наличии у Арендатора задолженности по платежам в бюджеты всех уровней более 100,0 тыс. руб. в течение двух последующих кварталов. 
3.2.	Арендодатель обязуется:
-предоставить Имущество Арендатору в аренду в срок не позднее 10 дней с даты заключения Договора в состоянии, соответствующем условиям Договора. Предоставление Имущества осуществляется по Акту приема-передачи;
-одновременно с предоставлением Арендатору Имущества передать при наличии относящиеся к нему принадлежности и документы - технические паспорта, инструкции по эксплуатации, исполнительные схемы, иную техническую документацию;
- не препятствовать использованию Имущества по его целевому назначению;
- осуществлять начисление амортизации на имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему договору;
- изымать по требованию Арендатора из числа переданного в аренду Имущества объекты, использование которых по целевому назначению становится невозможным ввиду истечения физического срока их эксплуатации, либо по иным независящим от Арендатора причинам (при условии соблюдения целей настоящего Договора, указанных в п.1.1.).
Сроки такого изъятия – не позднее 10 дней с даты получения Арендодателем соответствующего письменного требования Арендатора. Изъятие осуществляется по Акту приема-передачи с внесением соответствующих изменений в состав арендованного Имущества;
-при расторжении или прекращении действия Договора или его не продлении на новый срок принять Имущество от Арендатора в разумный срок, но не более чем через 10 дней с даты прекращения Договора по Акту приема-передачи;
3.3.Арендатор имеет право:
- пользоваться переданным ему Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства;
- производить по собственному усмотрению отделимые улучшения арендованного Имущества;
- производить с письменного согласия Арендодателя неотделимые улучшения Имущества в порядке, установленном настоящим Договором;
- отказываться от аренды и требовать изъятия Арендодателем из перечня арендованного Имущества тех объектов, использование которых по целевому назначению становится невозможным;
- на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем условий по настоящему Договору;
3.4.Арендатор обязуется:
- принять Имущество от Арендодателя по Акту приема-передачи;
- своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную настоящим Договором;
- использовать арендованное Имущество исключительно по целевому назначению, указанному в Разделе 1 настоящего Договора;
- поддерживать арендованное Имущество в исправном состоянии, обеспечивать техническую эксплуатацию арендованного имущества, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт и реконструкцию, а также нести расходы на содержание Имущества при условии включения затрат, связанных с исполнением данной обязанности, в тарифы, устанавливаемые уполномоченными органами на указанные в Разделе 1 настоящего Договора услуги потребителям;
-согласовывать с Арендодателем виды и объемы работ по капитальному ремонту Имущества;
- обеспечить доступ представителя Арендодателя по его просьбе и в присутствии представителя Арендатора для осмотра арендованного Имущества и решения других вопросов;
- осуществлять в течение всего срока действия Договора страхование Имущества, в отношение которого обязательное страхование предусмотрено действующим законодательством;
-оформить в установленном порядке договор аренды земельного участка, на котором располагается Имущество, на весь период действия настоящего Договора;
-выполнять действующие правила и предписания органов государственного надзора (СЭС, Госпожнадзор и т.п.) в части, касающейся арендованного Имущества;

Арендодатель___________________                                            Арендатор____________________

- в разумный срок, но не более 10 дней с даты прекращения Договора, передать Имущество Арендодателю по Акту приема-передачи в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа, а также технические паспорта, инструкции по эксплуатации, исполнительские схемы, иную техническую документацию;
- в соответствии с п.4 ст. 83 Налогового кодекса РФ встать на учет по месту нахождения созданного на территории сельского поселения Сергино обособленного подразделения Арендатора и своевременно и в полном объеме производить оплату налоговых платежей в бюджеты всех уровней. При этом по итогам каждого истекшего квартала в срок до 30 числа следующего за отчетным кварталом месяца предоставлять Арендатору Справку об отсутствии задолженности по платежам в бюджет и суммах исчисленного, удержанного и перечисленного в бюджет НДФЛ.
4. Учет Имущества, пользование им и его содержание
4.1. Арендатор пользуется арендованным Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2. Арендатор осуществляет текущий и капитальный ремонт и несет расходы на содержание Имущества в пределах средств, учитываемых регулирующими органами при расчете тарифов на указанные в п. 1.1. настоящего Договора услуги. Работы по капитальному ремонту стоимость, которых не возмещается  действующими тарифами на указанные в п.1.1 настоящего Договора услуги, выполняются Арендатором при условии определения источников их финансирования Арендодателем.
4.3. Имущество, использование которого по целевому назначению согласно Разделу 1 Договора становится невозможным ввиду истечения физического срока его эксплуатации либо по иным независящим от Арендатора причинам, подлежит исключению из числа арендованного Имущества по требованию Арендатора.
Изъятие такого Имущества производится не позднее 10 дней с даты получения Арендодателем письменного требования Арендатора и оформляется в тот же срок соответствующими Актом приема-передачи и Дополнительным соглашением к Договору, подписываемыми Сторонами.
4.4.	Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция Имущества осуществляется в порядке, установленном настоящим Договором.
4.4.1. Арендатор осуществляет капитальный ремонт, модернизацию, реконструкцию Имущества своими силами либо путем привлечения специализированных организаций.
4.4.2. Арендатор осуществляет проведение текущего и капитального ремонтов, модернизации, реконструкции Имущества за счет следующих средств:
- за счет средств, включенных в тариф;
- за счет бюджетных средств.
4.5. Неотделимые улучшения имущества осуществляется исключительно в порядке, установленном настоящим Договором.
4.5.1. О необходимости проведения неотделимых улучшений имущества Арендатор заблаговременно уведомляет Арендодателя с предоставлением сметы затрат.
4.5.2. В случае согласования проведения неотделимых улучшений Имущества и наличия источников возмещения стоимости производимых неотделимых улучшений, стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором определяют порядок и сроки проведения неотделимых улучшений, их стоимость и размер возмещения при условии определения источников дополнительного финансирования Арендодателем.
4.5.2.	В случае если неотделимые улучшения Имущества были произведены в порядке и на условиях настоящего Договора и при условии возмещения произведенных Арендатором затрат, право собственности на указанные неотделимые улучшения сохраняются за Арендодателем.
					5. Арендная плата
5.1. Арендная плата устанавливается в целом за всё арендуемое Имущество, указанное в Приложении  № 1 и составляет ________________ рублей в год. Сумма арендной платы остается неизменной в течение первого года действия договора аренды.
5.2. Начисление и выплата арендной платы производится с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи имущества в аренду.

Арендодатель___________________                                            Арендатор__________________
5.3. Изменение размера арендной платы допускается:
5.3.1.	Арендная плата пересматривается Арендодателем в случае изменения показателей, исходя из которых рассчитывается арендная плата, без согласия Арендатора. Об изменении арендной платы Арендатор письменно уведомляется. 
5.3.2. По соглашению сторон.
5.3.3. Размер арендной платы также подлежит изменению по требованию любой из Сторон при таком изменении состава арендованного Имущества (исключение из состава арендованного Имущества либо включение в его состав новых объектов аренды), в результате которого его общая стоимость с учетом амортизации изменяется более чем на 10%.
5.4. Внесение арендной платы Арендатором осуществляется ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам:
Получатель	УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (Администрация сельское поселение Сергино)
ИНН		8614006633; КПП	861401001
БИК		047162000
Р/сч 		40 101 810 900 000 010 001 РКЦ Ханты-Мансийска, г. Ханты-Мансийск
КБК 		02 011 109 045 100 000 120
ОКАТО      71121932001
Назначение платежа: 
Арендная плата по договору аренды муниципального имущества № ________ от «_____»_________г.
5.5.	Днем оплаты по договору считается день поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Арендодателя.
5.6. Расчеты по НДС производятся Арендатором самостоятельно.
5.7. При несвоевременном внесении арендной платы, определенной п. 3.1. Договора, с Арендатора взимается пени в размере 1/10 (одной десятой) банковской ставки рефинансирования  от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6. Ответственность Сторон.
6.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств, имеющих значение для реализации настоящего договора и выраженных в документарной форме, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, и условиями настоящего договора.
6.2. Сторона, допустившая нарушение своих обязательств по Договору, обязана возместить потерпевшей Стороне понесенные убытки.
6.3.Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение принятых на себя обязательств, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы. О наступлении таких обстоятельств подвергшаяся их воздействию Сторона обязана письменно известить другую Сторону незамедлительно, но не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты их наступления. В противном случае ссылка на указанные обстоятельства в целях освобождения от ответственности не допускается.
6.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства.
7. Разрешение споров.
7.1. Споры по Договору разрешаются с соблюдением досудебного претензионного порядка их рассмотрения.
Сторона, чьи права по Договору нарушены, обязана направить другой Стороне претензию с указанием конкретного нарушения, ссылки на нарушенные пункт Договора и (или) статью федерального закона и (или) закона ХМАО-Югры, конкретного требования об устранении нарушения и срока его выполнения. При отсутствии любого из указанных элементов претензия признаётся не поданной.
Срок для рассмотрения претензии – 30 (тридцать) календарных дней.

Арендодатель___________________                                            Арендатор____________________

7.2. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.
8. Прочие условия.
8.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
8.2. Любые соглашения Сторон по изменению или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.3. Любые извещения, уведомления и прочая переписка подлежат письменному оформлению и направляются Стороне Договора заказным письмом либо вручаются курьером под роспись.
Переписка осуществляется по адресам Сторон, указанным в реквизитах Сторон на последней странице настоящего Договора.
8.4. Допускается обмен письмами, уведомлениями, путем факсимильной или иной электронной связи при условии подтверждения получения их адресатом.
Досрочное расторжение Договора допускается  по следующим основаниям:
            -по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения;
            - по итогам проведенного конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Сергино;
            - при наличии у Арендатора задолженности по платежам в бюджеты всех уровней более 100,0 тыс. руб. в течении двух последующих кварталов.
9. Реквизиты и подписи Сторон.
Арендодатель: | Арендатор:

Администрация сельского поселения Сергино
Юридический адрес: Россия, 628111, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район,  поселок Сергино, ул. Центральная, д.2
  Банковские реквизиты: 
УФК по Ханты- Мансийскому автономному округу - Югре (Администрация сельское поселение Сергино     л/с 02020636215)ИНН 8614006633, КПП 861401001, р/с 40204810100000000077 РКЦ г. Ханты- Мансийска г. Ханты- Мансийск БИК 047162000)
________________/А.М. Миниахметов /                                                            
м.п.

Приложение №1 к договору аренды № от ____________2010г.

АКТ №. _____
приема-передачи имущества по договору аренды
от «___»___________ ____ г.

п. Сергино | | «___»_________ 2010 г.

Администрация сельского поселения Сергино, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы  сельского поселения Сергино Миниахметова Андрея Минзальбитовича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
В соответствии с договором аренды имущества №. ___ от «__»_____ __ г. Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее имущество:

№ | Наименование объекта | Год ввода | Индивидуальные характеристики | Техническое состояние
| Артскважина, | 1994 | общей площадью 9 м.кв., |
| Наружные Водосети | | 975 м |
| Внешние Водосети, | 1985 | протяжённостью 2371 м, |
| Наружные сети водопровода, | 1985 | протяжённостью 40 м, |
| Водоочистное сооружение оборудование «Импульс» (5куб/час), | 2003 | |
| Водоочистное сооружение оборудование «Импульс» (5куб/час), | 2003 | |
| НасосК-100-80-160 15/3000, | 2008 | |
| НасосК-100-80-160 15/3000, | 2008 | |
| Наружные сети водопровода, | 1985 | протяжённостью 40 м, |
| Автомобиль цистерна Г6-ОПА-7,5 | | МАЗ 5337, тип двигателя-дизель |
| Автомашина вакуумная КО-523, | | тип двигателя-дизель |

В результате осмотра вышеуказанного имущества существенные недостатки не выявлены. Техническое состояние указанных объектов удовлетворительное и позволяет использовать их в соответствии с назначением.
Взаимные обязательства по предоставлению имущества в аренду в соответствии с условиями договора выполнены сторонами надлежащим образом. Стороны друг к другу претензий не имеют.

АРЕНДОДАТЕЛЬ | | | | | | АРЕНДАТОР |
Администрация сельского поселения Сергино | | | | ______________________ |
Глава поселения: | | | | А.М.Миниахметов | | Руководитель: | | | |
| | ^(подпись) | | ^(Ф.И.О.) | | | | ^(подпись) | | ^(Ф.И.О.)

ПРОЕКТ 
Договор №____
аренды имущества
теплоснабжение

п. Сергино  Октябрьского района ХМАО – Югры                               	«___» __________ 20__ года

	Администрация сельского поселения Сергино, от имени и в интересах муниципального образования сельское поселение Сергино, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы сельского поселения Сергино Миниахметова Андрея Минзальбитовича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, в дальнейшем по тексту совместно или раздельно именуемые «Стороны», на основании протокола от «__»_______ 200_ г. № __, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет Договора
	1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, являющееся собственностью сельского поселения Сергино, в составе согласно Приложению № 1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, (далее по тексту «Имущество»), в аренду за плату в целях бесперебойного круглосуточного обеспечения потребителей услугами теплоснабжения, эксплуатации и обслуживания объектов коммунальной инфраструктуры теплоснабжения в сельском поселении Сергино Октябрьского района ХМАО - Югры.
	1.2. Состав Имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору, подлежит изменению путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору в случаях:
	-изъятия Арендодателем объектов,  использование которых по целевому назначению становится невозможным;
	-передачи Арендодателем в аренду Арендатору новых объектов.
	1.3. Имущество предоставляется Арендатору в фактическом состоянии, пригодном для его текущей эксплуатации по целевому назначению
	1.4. Целевое назначение Имущества – использование в хозяйственной деятельности Арендатора, связанной с обеспечением потребителей услугами теплоснабжения на территории сельского поселения Сергино.
	Для целей настоящего Договора под потребителями услуг понимаются физические и юридические  лица, являющиеся собственниками и нанимателями жилых помещений, собственниками, пользователями и арендаторами нежилых помещений.
	1.5. Передача Имущества в аренду осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
	Акт приема-передачи должен отражать, в том числе, техническое состояние Имущества, степень его амортизации (износа), его балансовую (первоначальную) стоимость и остаточную стоимость (первоначальная стоимость с учетом амортизационных отчислений).
	1.6. Стороны обязаны в случаях, установленных настоящим Договором, вносить изменения в состав арендованного Имущества путем подписания соответствующих дополнительных соглашений к настоящему Договору.
1.7. Все неотделимые улучшения, произведенные Арендатором, переходят в муниципальную собственность безвозмездно без возмещения Арендатору затрат. 
2.Срок Договора
	2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует сроком 5 (пять) лет.
3. Права и обязанности Сторон
3.1.	Арендодатель имеет право:
- осуществлять проверку сохранности и использования Имущества Арендатором по целевому назначению. Такая проверка осуществляется Арендодателем в любое рабочее время с участием Арендатора и его предварительным уведомлением о предстоящей проверке;
- требовать устранения допущенных Арендатором нарушений условий Договора путем направления в его адрес соответствующих письменных требований;

Арендодатель___________________                                            Арендатор___________________
-на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему Договору;
- в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор аренды без уведомления и согласия Арендатора при наличии у Арендатора задолженности по платежам в бюджеты всех уровней более 100,0 тыс. руб. в течение двух последующих кварталов. 
3.2.	Арендодатель обязуется:
-предоставить Имущество Арендатору в аренду в срок не позднее 10 дней с даты заключения Договора в состоянии, соответствующем условиям Договора. Предоставление Имущества осуществляется по Акту приема-передачи;
-одновременно с предоставлением Арендатору Имущества передать при наличии относящиеся к нему принадлежности и документы - технические паспорта, инструкции по эксплуатации, исполнительные схемы, иную техническую документацию;
- не препятствовать использованию Имущества по его целевому назначению;
- осуществлять начисление амортизации на имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему договору;
- изымать по требованию Арендатора из числа переданного в аренду Имущества объекты, использование которых по целевому назначению становится невозможным ввиду истечения физического срока их эксплуатации, либо по иным независящим от Арендатора причинам (при условии соблюдения целей настоящего Договора, указанных в п.1.1.).
Сроки такого изъятия – не позднее 10 дней с даты получения Арендодателем соответствующего письменного требования Арендатора. Изъятие осуществляется по Акту приема-передачи с внесением соответствующих изменений в состав арендованного Имущества;
-при расторжении или прекращении действия Договора или его не продлении на новый срок принять Имущество от Арендатора в разумный срок, но не более чем через 10 дней с даты прекращения Договора по Акту приема-передачи;
3.3.Арендатор имеет право:
- пользоваться переданным ему Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства;
- производить по собственному усмотрению отделимые улучшения арендованного Имущества;
- производить с письменного согласия Арендодателя неотделимые улучшения Имущества в порядке, установленном настоящим Договором;
- отказываться от аренды и требовать изъятия Арендодателем из перечня арендованного Имущества тех объектов, использование которых по целевому назначению становится невозможным;
- на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем условий по настоящему Договору;
3.4.Арендатор обязуется:
- принять Имущество от Арендодателя по Акту приема-передачи;
- своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную настоящим Договором;
- использовать арендованное Имущество исключительно по целевому назначению, указанному в Разделе 1 настоящего Договора;
- поддерживать арендованное Имущество в исправном состоянии, обеспечивать техническую эксплуатацию арендованного имущества, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт и реконструкцию, а также нести расходы на содержание Имущества при условии включения затрат, связанных с исполнением данной обязанности, в тарифы, устанавливаемые уполномоченными органами на указанные в Разделе 1 настоящего Договора услуги потребителям;
-согласовывать с Арендодателем виды и объемы работ по капитальному ремонту Имущества;
- обеспечить доступ представителя Арендодателя по его просьбе и в присутствии представителя Арендатора для осмотра арендованного Имущества и решения других вопросов;
- осуществлять в течение всего срока действия Договора страхование Имущества, в отношение которого обязательное страхование предусмотрено действующим законодательством;
-оформить в установленном порядке договор аренды земельного участка, на котором располагается Имущество, на весь период действия настоящего Договора;
-выполнять действующие правила и предписания органов государственного надзора (СЭС, Госпожнадзор и т.п.) в части, касающейся арендованного Имущества;

Арендодатель___________________                                            Арендатор____________________

- в разумный срок, но не более 10 дней с даты прекращения Договора, передать Имущество Арендодателю по Акту приема-передачи в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа, а также технические паспорта, инструкции по эксплуатации, исполнительские схемы, иную техническую документацию;
- в соответствии с п.4 ст. 83 Налогового кодекса РФ встать на учет по месту нахождения созданного на территории сельского поселения Сергино обособленного подразделения Арендатора и своевременно и в полном объеме производить оплату налоговых платежей в бюджеты всех уровней. При этом по итогам каждого истекшего квартала в срок до 30 числа следующего за отчетным кварталом месяца предоставлять Арендатору Справку об отсутствии задолженности по платежам в бюджет и суммах исчисленного, удержанного и перечисленного в бюджет НДФЛ.
4. Учет Имущества, пользование им и его содержание
4.1. Арендатор пользуется арендованным Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2. Арендатор осуществляет текущий и капитальный ремонт и несет расходы на содержание Имущества в пределах средств, учитываемых регулирующими органами при расчете тарифов на указанные в п. 1.1. настоящего Договора услуги. Работы по капитальному ремонту стоимость, которых не возмещается  действующими тарифами на указанные в п.1.1 настоящего Договора услуги, выполняются Арендатором при условии определения источников их финансирования Арендодателем.
4.3. Имущество, использование которого по целевому назначению согласно Разделу 1 Договора становится невозможным ввиду истечения физического срока его эксплуатации либо по иным независящим от Арендатора причинам, подлежит исключению из числа арендованного Имущества по требованию Арендатора.
Изъятие такого Имущества производится не позднее 10 дней с даты получения Арендодателем письменного требования Арендатора и оформляется в тот же срок соответствующими Актом приема-передачи и Дополнительным соглашением к Договору, подписываемыми Сторонами.
4.4.	Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция Имущества осуществляется в порядке, установленном настоящим Договором.
4.4.1. Арендатор осуществляет капитальный ремонт, модернизацию, реконструкцию Имущества своими силами либо путем привлечения специализированных организаций.
4.4.2. Арендатор осуществляет проведение текущего и капитального ремонтов, модернизации, реконструкции Имущества за счет следующих средств:
- за счет средств, включенных в тариф;
- за счет бюджетных средств.
4.5. Неотделимые улучшения имущества осуществляется исключительно в порядке, установленном настоящим Договором.
4.5.1. О необходимости проведения неотделимых улучшений имущества Арендатор заблаговременно уведомляет Арендодателя с предоставлением сметы затрат.
4.5.2. В случае согласования проведения неотделимых улучшений Имущества и наличия источников возмещения стоимости производимых неотделимых улучшений, стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором определяют порядок и сроки проведения неотделимых улучшений, их стоимость и размер возмещения при условии определения источников дополнительного финансирования Арендодателем.
4.5.2.	В случае если неотделимые улучшения Имущества были произведены в порядке и на условиях настоящего Договора и при условии возмещения произведенных Арендатором затрат, право собственности на указанные неотделимые улучшения сохраняются за Арендодателем.
					5. Арендная плата
5.1. Арендная плата устанавливается в целом за всё арендуемое Имущество, указанное в Приложении  № 1 и составляет ________________ рублей в год. Сумма арендной платы остается неизменной в течение первого года действия договора аренды.
5.2. Начисление и выплата арендной платы производится с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи имущества в аренду.

Арендодатель___________________                                            Арендатор__________________
5.3. Изменение размера арендной платы допускается:
5.3.1.	Арендная плата пересматривается Арендодателем в случае изменения показателей, исходя из которых рассчитывается арендная плата, без согласия Арендатора. Об изменении арендной платы Арендатор письменно уведомляется. 
5.3.2. По соглашению сторон.
5.3.3. Размер арендной платы также подлежит изменению по требованию любой из Сторон при таком изменении состава арендованного Имущества (исключение из состава арендованного Имущества либо включение в его состав новых объектов аренды), в результате которого его общая стоимость с учетом амортизации изменяется более чем на 10%.
5.4. Внесение арендной платы Арендатором осуществляется ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам:
Получатель	УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (Администрация сельское поселение Сергино)
ИНН		8614006633; КПП	861401001
БИК		047162000
Р/сч 		40 101 810 900 000 010 001 РКЦ Ханты-Мансийска, г. Ханты-Мансийск
КБК 		02 011 109 045 100 000 120
ОКАТО      71121932001
Назначение платежа: 
Арендная плата по договору аренды муниципального имущества № ________ от «_____»_________г.
5.5.	Днем оплаты по договору считается день поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Арендодателя.
5.6. Расчеты по НДС производятся Арендатором самостоятельно.
5.7. При несвоевременном внесении арендной платы, определенной п. 3.1. Договора, с Арендатора взимается пени в размере 1/10 (одной десятой) банковской ставки рефинансирования  от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6. Ответственность Сторон.
6.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств, имеющих значение для реализации настоящего договора и выраженных в документарной форме, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, и условиями настоящего договора.
6.2. Сторона, допустившая нарушение своих обязательств по Договору, обязана возместить потерпевшей Стороне понесенные убытки.
6.3.Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение принятых на себя обязательств, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы. О наступлении таких обстоятельств подвергшаяся их воздействию Сторона обязана письменно известить другую Сторону незамедлительно, но не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты их наступления. В противном случае ссылка на указанные обстоятельства в целях освобождения от ответственности не допускается.
6.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства.
7. Разрешение споров.
7.1. Споры по Договору разрешаются с соблюдением досудебного претензионного порядка их рассмотрения.
Сторона, чьи права по Договору нарушены, обязана направить другой Стороне претензию с указанием конкретного нарушения, ссылки на нарушенные пункт Договора и (или) статью федерального закона и (или) закона ХМАО-Югры, конкретного требования об устранении нарушения и срока его выполнения. При отсутствии любого из указанных элементов претензия признаётся не поданной.
Срок для рассмотрения претензии – 30 (тридцать) календарных дней.

Арендодатель___________________                                            Арендатор____________________

7.2. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.
8. Прочие условия.
8.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
8.2. Любые соглашения Сторон по изменению или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.3. Любые извещения, уведомления и прочая переписка подлежат письменному оформлению и направляются Стороне Договора заказным письмом либо вручаются курьером под роспись.
Переписка осуществляется по адресам Сторон, указанным в реквизитах Сторон на последней странице настоящего Договора.
8.4. Допускается обмен письмами, уведомлениями, путем факсимильной или иной электронной связи при условии подтверждения получения их адресатом.
Досрочное расторжение Договора допускается  по следующим основаниям:
            -по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения;
            - по итогам проведенного конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Сергино;
            - при наличии у Арендатора задолженности по платежам в бюджеты всех уровней более 100,0 тыс. руб. в течении двух последующих кварталов.
9. Реквизиты и подписи Сторон.
Арендодатель: | Арендатор:

Администрация сельского поселения Сергино
Юридический адрес: Россия, 628111, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район,  поселок Сергино, ул. Центральная, д.2
  Банковские реквизиты: 
УФК по Ханты- Мансийскому автономному округу - Югре (Администрация сельское поселение Сергино     л/с 02020636215)ИНН 8614006633, КПП 861401001, р/с 40204810100000000077 РКЦ г. Ханты- Мансийска г. Ханты- Мансийск БИК 047162000)
________________/А.М. Миниахметов /                                                            
м.п.

Приложение №1 к договору аренды № от ____________2010г.

АКТ №. _____
приема-передачи имущества по договору аренды
от «___»___________ ____ г.

п. Сергино | | «___»_________ 2010 г.

Администрация сельского поселения Сергино, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы  сельского поселения Сергино Миниахметова Андрея Минзальбитовича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
В соответствии с договором аренды имущества №. ___ от «__»_____ __ г. Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее имущество:
№ | Наименование объекта | Год ввода | Индивидуальные характеристики | Техническое состояние
| Здание котельной № 4, | 01.01.1988 | общей площадью 143,7 м.кв. материал стен - утеплённые, типа "Сендвич", одноэтажное |
| Пристрой к котельной № 4, | 01.01.1987 | общей площадью 50 м.кв., материал стен - керамзитобетон, одноэтажное |
| Наружные теплосети, | 1980 | протяжённостью 975 м, |
| Наружные теплосети, | 1985 | протяжённостью 2411 м, |
| Компрессор высокого давления | 1996 | |
| Котел 302 ВК-21, | 2000 | |
| Эл. двигатель 4АМ на насос | | |
| Котел 302 ВК-21, | 2000 | |
| Котел 302 ВК-21, | 2000 | |
| Насосный агрегат К-200-150, | 2002 | |
| Котел ВК-21, | 2001 | |
| Электродвигатель АДМ 100 L2, | | 3000 об/мин 7,5 кВт |
| Электродвигатель АДМ 100 1.2,3000, | 2006 | |
| Электродвигатель АИР 112 М2, | 2006 | |
| Насос СД 80/32 (центробежный горизонтальный), | 2005 | |
| Насос К-165-200, | 2005 | |
| Насос К 80-50-200+15/3000, ка | 2005 | |
| Насос ЭЦВ 8-65-90, | 2007 | |
| Насос ЭЦВ 8-65-90, | 2007 | |
| Насос ЭЦВ К 100-65-250 с дв. 45/3000, | 2007 | |
| Насос ЭЦВ К 100-65-250 с дв. 45/3000, | 2007 | |
| ДЭС ДГА "Шкода", | 1985 | |

В результате осмотра вышеуказанного имущества существенные недостатки не выявлены. Техническое состояние указанных объектов удовлетворительное и позволяет использовать их в соответствии с назначением.
Взаимные обязательства по предоставлению имущества в аренду в соответствии с условиями договора выполнены сторонами надлежащим образом. Стороны друг к другу претензий не имеют.

АРЕНДОДАТЕЛЬ | | | | | | АРЕНДАТОР |
Администрация сельского поселения Сергино | | | | ______________________ |
Глава поселения: | | | | А.М.Миниахметов | | Руководитель: | | | |
| | ^(подпись) | | ^(Ф.И.О.) | | | | ^(подпись) | | ^(Ф.И.О.)